Marmorbyen Vest 2 P/S
Aktiv
CVR 39194066KASAnden udlejning af boliger
CVR 39194066KASAnden udlejning af boliger
Marmorbyen Vest 2 P/S har siden stiftelsen i 2017 drevet virksomhed i branchen anden udlejning af boliger med adresse i København K. Selskabsformen er partnerselskab. Virksomheden er veletableret med 8 år bag sig.
Driften er samlet på én produktionsenhed i København K.
Den daglige ledelse varetages af Anders Skovgaard Klingbeil, og der er en bestyrelse på 4 medlemmer. Hovedejeren er selskabet Ejendomsselskabet PADK M3 ApS (100%), hvilket peger på en koncern- eller holdingstruktur.
I regnskabsåret 2024 lå omsætningen på ca. 9,2 mio. kr., og bundlinjen viste et overskud på ca. 6,8 mio. kr. Omsætningen er vokset med 37,9% over de seneste 5 regnskabsår. Ved seneste regnskab var soliditetsgraden 23,4%.
Virksomhedens overskudsgrad på 73% er højere end medianen på 27% for anden udlejning af boliger (8.054 sammenlignelige virksomheder). Soliditetsmæssigt er virksomheden svagere end branchemedianen på 26%.
Selskabets formål er at drive virksomhed med at købe og besidde fast ejendom, og hermed beslægtet virksomhed. Den ultimative ejer af Selskabet er PATRIZIA Wohnlnvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (i det følgende benævnt "Ejeren"), et aktieselskab stiftet i henhold til tysk lovgivning som forvalter af alternative investeringsfonde, som defineret i § 17 i den tyske kapitalanbringelseslov (Kapitalanlagegesetzbuch, i det følgende benævnt "KAGB"). Anparterne i Selskabet ejes ultimativt af Ejeren på vegne og for regning af ejendomsfonden med løbende emission "CEFI Wohnen" (i det følgende benævnt "Fonden"), som forvaltes af Ejeren. Selskabet fungerer som ejendomsselskab i henhold til KAGB § 234. Selskabet er underlagt de lovgivningsmæssige rammer gældende for sådanne selskaber og er dermed underlagt følgende begrænsninger i Selskabets aktiviteter: (i) I henhold til KAGB § 235, stk. 1, nr. 1, er Selskabets aktiviteter begrænset til aktiviteter, der er tilladt for et ejendomsselskab i henhold til den tyske kapitalanbringelseslov, og til aktiviteter, som Ejeren i henhold til kapitalanbringelsesloven og Fondens fundats må udøve direkte på vegne af og for Fondens regning. (ii) I det omfang Fondens fundats, henholdsvis en udtrykkelig erklæring fra Fondens kapitalejere, i henhold til KAGB § 284 ikke afviger fra KAGB § 235, stk. 1, nr. 2, må Selskabet alene købe aktiver, som er defineret i KAGB § 231, stk. 1, nr. 1-5 og nr. 7, og stk. 3, eller ejerandele i andre ejendomsselskaber som defineret i KAGB § 238, som Ejeren i henhold til Fondens fundats må købe direkte på vegne af og for Fondens regning. (iii) I det omfang Fondens fundats, henholdsvis en udtrykkelig erklæring fra Fondens kapitalejere, i henhold til KAGB § 284 ikke afviger fra KAGB § 235, stk. 2, nr. 1 og 2, må Selskabet alene købe et aktiv, hvis det pågældende aktiv er blevet behørigt værdiansat forud for købet.